هذا المعلوم تنظّمه:

  • مجلّة الجباية المحلّية الصادرة بمقتضى القانون عدد 11 المؤرخ في 3 فيفري 1997
  • الأمر عدد 396 لسنة 2017 مؤرخ في 28 مارس 2017

المعلوم على الأراضي غير المبنية

1- الممتلكات الخاضعة للمعلوم :

تخضع الأراضي غير المبنية الكائنة بالمناطق الراجعة بالنظر للجماعات المحلية لمعلوم سنوي يسمى “المعلوم على الأراضي غير المبنية” .

2 – آجال الدفع

يستوجب بتاريخ غرة جانفي من كل سنة المعلوم على الأراضي غير المبنية الموجودة في ذلك التاريخ كما يستوجب على الأراضي التي تصبح خاضعة للمعلوم على الأراضي غير المبنية خلال السنة وذلك ابتداء من تاريخ دخولها ميدان تطبيق المعلوم .

3 – أساس المعلوم ونسبته

يوظف المعلوم بنسبة 0,3 بالمائة على القيمة التجارية الحقيقية للأراضي كتلك المضمنة بعقد شراء أو بالمقارنة مع أراضي متشابهة .
و في صورة إعتماد القيمة التجارية الحقيقية كقاعدة للمعلوم، يوظف هذا الأخير كما يلي:
المعلوم على الأراضي غير المبنية =  0,3 %  x  القيمة التجارية الحقيقية

وفي غياب القيمة التجارية ، يوظف المعلوم بالمتر المربع تصاعديا حسب كثافة المناطق العمرانية المحددة بمثال التهيئة العمرانية. و يوظف المعلوم حسب ما جاء به الأمر عدد 396 لسنة 2017 مؤرخ في 28 مارس 2017 بالنسبة للمتر المربع الواحد كالآتي :

المنطقـة المعلوم على المتر المربّع بالدّينار
 منطقة ذات كثافة عمرانية مرتفعة 0.385
منطقة ذات كثافة عمرانية متوسطة 0.115
منطقة ذات كثافة عمرانية منخفظة 0.040

 

تقسم المنطقة البلدية بصيادة بإعتبار الكثافـة العمرانيّــة و يوظف معلوم خاصّ بكلّ منطقــة  كما يلي :

 

المنطقـــــة تعريفهــــــا المعلوم على المتر المربّع بالدّينار
المنطقة الأولى : 
ذات كثافة عمرانيّة مرتفعة
كامل المنطقة البلدية بإستثناء المنطقة الثانيّة. 0,385
المنطقة الثانيّة : 
ذات كثافة عمرانيّة متوسّطة
– شـــرقا : الشاطـــئ
– غــــربا : طريق نبهانـــة
– جــــوفا : شارع زهيّـر القرقنــي
– قبلـــــة : الأراضي الفلاحيّـــة خـــارج مثال التهيئة.
0,115
مثال توضيحي لتحديد المبلغ المستوجب دفعه :
– ارض تمسح 100 متر مربع  :
تقع في المنطقة الاولى : 100 متر مربع * 0.385  = 38.5 د
تقع في المنطقة الثانية : 100 متر مربع  * 0.115  = 11.5 د

احتساب المعلوم على العقارات الغير المبنية على الخط


المنطقة الاولى
المنطقة الثانية

النتائج :
الثمن المرجعي للمتر المربع حسب المنطقة : دت

المعلوم الذي يجب دفعه :دت

خلاص الأداء البلدي دعم ودفع للمشاريع البلدية